Piccolo Fabbricato Indipendente su 2 livelli oltre piano cantinato per complessivi mq 150 con area esterna annessa.
L’edificio è così composto:
Piano Cantinato di mq 50 circa con accesso dalla cassa scale, adibito a deposito e cantina.
Piano Terra: piccolo appartamento di circa mq 50 composto da camera, cucinotto, bagno con accesso da area esterna.
Piano Primo: sottotetto di circa mq 50 composto da un unico ambiente e con ampio terrazzo da cui si accede dalla cassa scale. Con struttura in travi in legno e tegole adibito a deposito, ma suscettibile di trasformazione in una unità abitativa mediante pratica recupero sottotetti.
Il fabbricato si sviluppa su un lotto di terreno di mq 200 circa con l’accesso accesso carraio e pedonale direttamente da strada.
Il contesto di zona centrale è signorile con abitazioni prevalentemente composte da ville e villini.
L’appartamento è in discrete condizioni manutentive e funzionali ed ha bisogno di lavori di completamento e ristrutturazioni e pertanto si potrebbe “accorpare” con il piano sottotetto, visto le altezze interne, facendo una pratica di recupero sottotetto e quindi ricavare un villino su 2 livelli.
Inoltre vanno valutati i numerosi bonus edilizi vigenti in questo momento storico in modo da abbattere notevolmente il costo finale dell’intervento.