La valutazione è il primo passo che si fa quando si decide di vendere il proprio immobile. Valutare correttamente un immobile, è uno dei prerequisiti fondamentali per giungere ad una realizzazione soddisfacente dell'operazione di compravendita. Una bassa valutazione può produrre una vendita rapida ma una scarsa soddisfazione della parte venditrice.
Al contrario una valutazione troppo alta porta ad una mancata vendita dell'immobile o comunque ad un dilatarsi dei tempi dell'operazione, con scarse possibilità di successo e riflessi antieconomici. Riuscire a trovare il giusto equilibrio nel valutare un immobile è essenziale e richiede una conoscenza profonda del mercato immobiliare e una notevole dose di "serietà professionale" in quanto è uso comune sopravalutare l'immobile con il solo scopo di prendere l'incarico di vendita e poi "sfiacchire" con il tempo la parte venditrice.
